В стране завершился переход на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. С налогового периода за 2020 год именно кадастровая стоимость будет применяться при расчетах во всех регионах России, кроме Севастополя.

Законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога были приняты в 84 субъектах Российской Федерации. Напомним, этот переход происходил поэтапно. Так, в 2016 году такой расчет был применен в 28 регионах, в 2017 году – в 49 регионах, в 2018 году – в 63 регионах, а в 2019 год его применили у себя уже 70 регионов. В 2020 году налог по кадастровой стоимости недвижимости физлиц будет рассчитан в 74 регионах, а в 2021 году – в 84 регионах.

Федеральная налоговая служба России разъясняет, какие правила применяются при переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы:

  • для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м, соответственно;
  • для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Эти вычеты применяются автоматически при расчете налога для всех объектов. К примеру, если человек владеет тремя квартирами, комнатой, двумя жилыми домами, то вычет будет предоставлен в отношении каждой из трех квартир, комнаты и каждого из домов. При этом собственнику не нужно обращаться в налоговую с каким-либо заявлением, включая заявление о предоставлении налоговой льготы.

В Федеральной налоговой службе напоминают, что в уведомлении для уплаты налога на имущество физлиц, которое направляется собственникам, в графе «налоговая база» указывается кадастровая стоимость объекта уже с учетом ее уменьшения на величину налогового вычета. Если при его применении налоговая база принимает отрицательное значение, налог за такой объект не выставляется.

Далее:

  • в первые три года, после перехода на исчисление налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости, при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год — 0,2, во второй — 0,4, и в третий — 0,6;
  • начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости, сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение составляют объекты торгово-офисного назначения;
  • для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 31 декабря года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения может быть представлено через МФЦ, с которым налоговым органом заключено соглашение о возможности оказания соответствующей услуги. Если гражданин имеющий право на льготу не заявил, для какого именно объекта он хочет, чтобы ее применяли, налоговый орган сделает это сам, но уже по своему усмотрению.

Чтобы получить льготу по имущественным налогам, нужно один раз подать заявление. Хотя сейчас ФНС самостоятельно отслеживает возраст собственников и перестает начислять налог, но право на льготу могут и не учесть. На всякий случай лучше проверять уведомления, и в случае, если льгота вам положена, но по какой-то причине ее вам не учли, можно подать соответствующее заявление.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *