Из-за укрепления рубля долларовые цены на недвижимость в московских округах, застроенных преимущественно дорогим жильем, либо показали минус, либо прибавили меньше, чем в более демократичных районах.  Как известно, продавцы высокобюджетной недвижимости чаще пытаются привязывать стоимость метра к доллару, а потому и рост курса отечественной валюты автоматически снижает цены на такие квартиры.

Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2015 года >>

Недвижимость и цены по округам Кол-во округов Доля, %
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы 10 100%
Увеличение индекса стоимости 8 80%
Снижение индекса стоимости 2 20%
Индекс стоимости не изменился 0 0%

 

Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. Ноя15 Окт15
Центральный округ 4 967 -0,9%
Юго-Западный округ 3 111 -2,5%
Западный округ 3 088 +0,8%
Северо-Западный округ 2 766 +0,3%
Северный округ 2 686 +1,4%
Северо-Восточный округ 2 482 +1,3%
Восточный округ 2 436 +1,2%
Южный округ 2 365 +1,4%
Юго-Восточный округ 2 256 +1,0%
Все районы за МКАД 2 092 +0,1%

 

 

Квартиры в Москве по районам Кол-во районов Доля, %
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы 86 100%
Увеличение индекса стоимости 75 87,2%
Снижение индекса стоимости 11 12,8%
Индекс стоимости не изменился 0 0,0%

 

Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. Ноя15 Окт15
Остоженка Кропоткинская, Парк культуры 7 469 +2,9%
Арбат Александровский сад, Арбатская,Библиотека имени Ленина, Боровицкая,Смоленская 6 752 +1,3%
Тверской Маяковская, Пушкинская, Тверская,Чеховская 6 522 -2,3%
Китай-город Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка,Охотный ряд, Площадь Революции,Театральная 6 162 +3,5%
Якиманка Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 5 868 +3,7%
Хамовники Спортивная, Фрунзенская 4 933 +3,5%
Красносельский Комсомольская, Красные ворота,Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды 4 799 -2,2%
Мещанский Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская,Трубная, Цветной бульвар 4 686 -1,0%
Дорогомилово Киевская, Кутузовская, Парк Победы,Студенческая 4 162 +2,1%
Пресненский Баррикадная, Выставочная,Краснопресненская, Международная,Улица 1905 года 4 067 +0,7%
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки Воробьевы горы, Университет 3 944 +1,2%
Таганский Курская, Марксистская, Таганская,Чкаловская 3 913 +2,2%
Замоскворечье Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая,Серпуховская 3 901 +1,5%
Беговой Белорусская 3 776 +0,2%
Донской Ленинский проспект, Шаболовская 3 760 +0,7%
Басманный Бауманская 3 429 +3,8%
Проспект Вернадского Проспект Вернадского 3 427 +1,5%
Черемушки Новые Черемушки, Профсоюзная 3 392 +2,9%
Алексеевский Алексеевская, Рижская 3 323 +0,6%
Аэропорт, Сокол Аэропорт, Сокол 3 300 +0,5%
Сокольники Красносельская, Сокольники 3 260 +1,1%
Марьина Роща, Савеловский Марьина роща, Менделеевская,Новослободская, Савеловская 3 258 +1,6%
Крылатское Крылатское 3 242 -0,2%
Хорошевский Беговая, Полежаевская 3 198 -0,2%
Хорошево-Мневники Октябрьское поле 3 148 +1,2%
Академический Академическая 3 130 +2,8%
Нижегородский Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская,Римская 3 129 +1,0%
Динамо 3 029 +1,4%
Останкинский, Ростокино ВДНХ 2 950 +1,7%
Филевский парк Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили 2 938 +0,4%
Коньково, Обручевский Беляево, Калужская, Коньково 2 928 +2,1%
Тропарево-Никулино Тропарево, Юго-Западная 2 856 -4,2%
Куркино, Молжаниновский 2 775 +1,2%
Можайский, Фили-Давыдково Кунцевская 2 758 -1,6%
Бутырский, Тимирязевский Дмитровская, Тимирязевская 2 741 +2,0%
Кунцево Молодежная 2 726 +2,8%
Южнопортовый Автозаводская, Дубровка, Кожуховская 2 713 +1,5%
Даниловский, Котловка Нагатинская, Нагорная, Тульская 2 712 +2,1%
Соколиная гора Измайловский парк, Партизанская,Семеновская, Электрозаводская 2 707 +1,6%
Войковский, Коптево Войковская 2 700 +1,8%
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон Коломенская 2 694 +0,3%
Строгино Строгино 2 689 +1,1%
Свиблово Ботанический сад, Свиблово 2 666 +0,8%
Преображенское Преображенская площадь 2 652 +1,8%
Покровское-Стрешнево, Щукино Спартак, Тушинская, Щукинская 2 628 +1,1%
Зюзино, Нагорный Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская 2 560 -0,1%
Левобережный, Ховрино Речной вокзал 2 533 +2,3%
Бабушкинский, Южное Медведково Бабушкинская 2 520 +0,8%
Очаково-Матвеевское 2 507 +1,9%
Лефортово Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов 2 497 +1,5%
Чертаново Северное, Чертаново Центральное Чертановская, Южная 2 490 +0,8%
Северное Медведково Медведково 2 454 +0,7%
Северное Тушино, Южное Тушино Планерная, Сходненская 2 450 +0,6%
Головинский Водный стадион 2 417 +2,3%
Отрадное Отрадное 2 409 +1,1%
Восточное Измайлово, Измайлово Измайловская, Первомайская 2 391 +0,6%
Ясенево Битцевский парк, Новоясеневская,Ясенево 2 390 +0,9%
Митино Волоколамская, Митино, Мякинино,Пятницкое шоссе 2 371 +1,0%
Марфино Владыкино, Петровско-Разумовская 2 351 +2,1%
Кузьминки, Текстильщики Кузьминки, Текстильщики 2 312 +2,0%
Чертаново Южное Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля 2 308 +1,2%
Перово Перово 2 293 +1,2%
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное Домодедовская, Орехово 2 289 +1,1%
Алтуфьевский, Бибирево Бибирево 2 276 +2,0%
Богородское, Метрогородок Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская 2 256 +1,4%
Лианозово Алтуфьево 2 240 +0,9%
Москворечье-Сабурово, Царицыно Кантемировская, Каширская, Царицыно 2 240 +0,5%
Капотня, Марьино Братиславская, Марьино 2 236 +1,3%
Печатники Печатники 2 226 +0,9%
Бескудниковский, Восточное Дегунино,Дмитровский, Западное Дегунино,Северный 2 224 +1,0%
Гольяново, Северное Измайлово Щелковская 2 203 +1,4%
Ивановское, Новогиреево Новогиреево 2 201 +1,8%
Люблино Волжская, Люблино 2 197 +1,2%
Рязанский Рязанский проспект 2 190 +2,1%
Лосиноостровский, Ярославский 2 189 +1,4%
Братеево, Зябликово Алма-Атинская, Борисово, Зябликово,Красногвардейская, Шипиловская 2 163 +1,4%
Жулебино, Некрасовка Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект 2 090 +0,4%
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино Новокосино 2 072 +0,6%
Солнцево 2 043 +0,9%
Теплый Стан Теплый стан 2 011 -3,8%
Северное Бутово Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая,Улица Старокачаловская 1 998 -0,3%
Южное Бутово Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская 1 993 +0,1%
Вешняки, Выхино-Жулебино Выхино 1 989 +1,3%
Внуково, Ново-Переделкино 1 932 -1,1%
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное 1 878 +1,0%
Зеленоград 1 675 +1,8%

 

  • Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *