ставки по ипотеке

Начальник Управления досудебного урегулирования налоговых споров ФНС России Роман Якушев рассказал о практике разрешения налоговых споров с физическими лицами.

Как известно, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения или дольше. По закону минимальный срок такого владения составляет три года, когда имущество получено в наследство или в подарок от членов семьи, а также близких родственников, приватизации или ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением).

Еще одно условие — у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения – пять лет.

Но при продаже квартиры, которую налогоплательщик получил в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Именно такая правовая позиция прописана в письме Минфина России от 08.04.2019 № 03-04-05/24683. И эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года.

Подробности можно узнать в журнале «Налоговая политика и практика», № 4/2020.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *