Министерство финансов России направило налоговым органам разъяснения по условиям налогообложения жилых блоков в домах блокированной застройки. Согласно этим разъяснениям, сведения об объекте типа «жилой блок в доме блокированной застройки/блокированном доме» как о здании с назначением «жилое», налогообложение таких объектов, принадлежащих физическим лицам, должно осуществляться исходя из гл. 32 НК РФ в отношении жилых домов.

Как известно, налог на имущество физлиц исчисляется на основании сведений, содержащихся в ЕГРН и направленных в налоговые органы органами Росреестра, которые ведут кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в том числе о виде и назначении объекта недвижимости.

В свою очередь Росреестр разъяснил, что блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на кадастровый учет. При этом права на него регистрируются как на здание с назначением «жилое» (с соответствующим наименованием — «жилой дом блокированной застройки», «блок жилого дома блокированной застройки»). Необходимое условие: вид разрешенного использования земельного участка должен предусматривать возможность размещения и эксплуатации на нем такого жилого дома. также надо учитывать, что указанный дом не должен строиться как многоквартирный, квартиры которого учтены в ЕГРН.

Из всего вышесказанного понятно, что налогообложение жилого блока в доме блокированной застройки/блокированном доме производится по тем же правилам, что и налогообложение жилых домов.

ФНС России, в свою очередь, напомнила, что при этом применяется не облагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости 50 кв. метров общей площади такого дома и налоговые льготы для владельцев жилых домов из числа льготных категорий физлиц.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *